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Tasas de hipoteca suben a 7.28%: comprar casa en Utah cuesta más
La tasa promedio de una hipoteca fija a 30 años llegó a 7.28%, según Freddie Mac. Es la subida semanal más grande desde octubre de 2022.
Comprar casa se puso más caro esta semana. Según KSL, el promedio semanal de una hipoteca fija a 30 años está en 7.28%, de acuerdo con Freddie Mac. La agencia AP reportó que es la subida de una semana a otra más grande desde octubre de 2022.
Menos gente pide préstamos. Las solicitudes de hipoteca bajaron 6% en una semana, según la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA). "Las tasas de hipoteca saltaron a su nivel más alto en casi 3 años, y eso está sacando a los compradores del mercado", dijo Joel Kan, vicepresidente y economista de la asociación.
Por qué suben. Christian vom Lehn, profesor de economía en la Universidad Brigham Young (BYU), dijo a KSL que las tasas de hoy están cerca de 1 punto más altas que hace 1 año. Eso cambia bastante el pago de cada mes. Él explica que suben por la inflación, por lo que la gente espera de la economía y por la guerra en Irán, que hizo subir el costo de la energía. "Si quieres pedir dinero prestado, tienes mucha competencia", dijo. "Mucha otra gente también está tratando de pedir prestado".
¿Van a bajar los precios de las casas? En Utah, el precio medio de venta de una vivienda —casas, townhomes y condominios— es de $520,000, según un reporte reciente del Instituto Kem C. Gardner de la Universidad de Utah. Vom Lehn dijo que las tasas altas tal vez no hagan bajar mucho los precios, pero sí podrían hacer que suban más despacio.
Una familia de Provo. Christian y Sadie Hawkins compraron un townhome en Provo hace 2 años con una tasa de 5.3%. "En ese momento, 5.3% se sentía muy alto", dijo Christian. Hoy se siente con suerte: compañeros de trabajo que están comprando casa le cuentan sus tasas y le dicen que está difícil. La pareja quisiera comprar otra casa, pero no con las tasas de ahora. "Es una locura", dijo Sadie.
Qué significa para ti. Con una tasa más alta, el mismo préstamo cuesta más cada mes y más en total. Si estás pensando comprar casa, pide a cada prestamista el pago completo de cada mes por escrito y compara antes de firmar.
Ayuda gratis o de bajo costo. Hay consejeros de vivienda aprobados por el gobierno federal (HUD) que te pueden decir si los términos de un préstamo te convienen, muchas veces gratis o a bajo costo. También ayudan con renta, problemas de crédito y atrasos en pagos. Búscalos por tu código postal en la página de la Oficina para la Protección Financiera del Consumidor (CFPB) o llama al 1-855-411-2372.
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Fuente: KSL
