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Utah es el estado donde más aseguradoras dejan de renovar el seguro de casa
En 2025, las aseguradoras no renovaron 1 de cada 22 pólizas de casa en Utah, la cifra más alta del país. Esto es lo que dice la ley y qué hacer si te llega el aviso.
Si eres dueño de casa en Utah, revisa bien el correo de tu aseguradora. En 2025, las compañías de seguros decidieron no renovar el 4.45% de las pólizas de casa en el estado, más o menos 1 de cada 22. Es la cifra más alta de todo el país, según un análisis de Weiss Ratings con datos que las mismas aseguradoras entregan a la NAIC, la asociación nacional de comisionados de seguros. El comisionado de seguros de Utah, Jon Pike, habló del tema esta semana con KSL.
¿Qué significa para ti? Que te dejen de renovar no es lo mismo que te cancelen a mitad del año, pero el resultado es parecido: cuando se acaba tu póliza, te quedas sin seguro si no consigues otro. Y si tienes hipoteca, normalmente el banco te pide tener seguro de casa todo el tiempo. Si compraste en una zona nueva cerca de los cerros o del monte, pon más atención: esas son las zonas que las aseguradoras ven con más riesgo de incendio. Lo más importante: la ley de Utah te da tiempo y algunos derechos, y hay una oficina del estado que te puede ayudar sin costo.
Los números. Según Weiss, la tasa de Utah en 2025 fue 8.4 veces la de 2018 y más de 2.6 veces la de 2024. En un solo año, Utah pasó del lugar 17 al primer lugar de la lista. California quedó en segundo lugar con 2.93%, más o menos 1 de cada 34. Martin D. Weiss, fundador de la empresa, dijo en el comunicado que Utah pasó muy rápido de ser una advertencia a ser la alarma más fuerte del país.
Por qué está pasando. Según KSL, Pike explicó que hay varias causas al mismo tiempo: la sequía y los incendios más fuertes en el Oeste, lo caro que sale hoy reconstruir una casa y más construcción en zonas donde las casas se juntan con el monte. KSL también reportó que, según Pike, 3 aseguradoras grandes se salieron de Utah y dejaron a todos sus clientes, y que sin esas salidas los números se verían mucho más normales. Pike dijo que no sabe de nadie que se haya quedado sin poder conseguir otro seguro; si el nuevo seguro es barato, admitió, es otra pregunta.
Cuidado con el seguro “de reemplazo”. Cuando las compañías normales se retiran, mucha gente termina en el llamado mercado “surplus lines” (aseguradoras de líneas excedentes). En Utah, lo que la gente paga en ese tipo de seguro de casa subió de $1.1 millones en 2018 a $13.7 millones en 2025, según Weiss. El análisis advierte que estas pólizas pueden costar más, tienen menos protección contra aumentos de precio y, en general, no las cubre el fondo de garantía del estado si la compañía quiebra.
Lo que dice la ley de Utah. La sección 31A-21-303 del Código de Utah dice que la aseguradora te tiene que mandar el aviso de que no va a renovar por lo menos 30 días antes de que se venza tu póliza. Si no cumple con el aviso, en general conservas el derecho a renovar. La misma ley dice que no te pueden negar la renovación solo por llamar a preguntar algo de tu cobertura si eso no terminó en un pedido de pago. Y no pueden dejar de renovar tu seguro de casa solo por un reclamo de viento, granizo o rayo que no podías evitar, si es el único de ese tipo en 36 meses. En algunos casos, si el aviso no explica bien el motivo, puedes pedirlo por escrito y la compañía tiene 10 días hábiles para contestarte.
Qué hacer / Recursos. 1) Lee cualquier carta de tu aseguradora el mismo día que llegue y fíjate en la fecha de vencimiento. 2) Si no te van a renovar, empieza a buscar otro seguro de inmediato; no esperes al último día. 3) Pide varias cotizaciones y compara qué cubre cada una, no solo el precio. Pregunta si la compañía es “admitted” (autorizada por el estado) o de “surplus lines”. 4) Avísale a tu banco o compañía de hipoteca antes de que se venza tu póliza. 5) Si crees que no te dieron el aviso a tiempo o que la razón no es válida, pon una queja con el Departamento de Seguros de Utah: llama al 801-957-9200 o gratis dentro de Utah al 1-800-439-3805, de lunes a viernes de 8 a.m. a 5 p.m. También puedes hacerlo en línea. La oficina está en 4315 S. 2700 W., Suite 2300, en Taylorsville, y según su página la respuesta tarda de 3 a 4 semanas.
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Fuentes: Weiss Ratings: comunicado del 8 de septiembre de 2026 (datos NAIC 2025); Código de Utah 31A-21-303; Departamento de Seguros de Utah: quejas; KSL, 28 de octubre de 2026.
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Fuente: Weiss Ratings
